中地会2015迎春茶话会领导嘉宾合影

深圳房企持续走强 金融实力领先全国

库存仅6个月的深圳房地产市场今年在全国连续价格领涨,但金融机构监管政策却依然严厉,在看好深圳房地产市场的同时 全文

地产资信评审成全国地产金融业领先标杆

11月27日,工、农、中、建四大国有银行深圳市分行联合正式公布“第六届(2015年度)深圳地产资信10强”名单...全文

“第六届(2015年度)深圳地产资信10强”公告    媒体热评

由工、农、中、建四大国有银行深圳市 分行等金融机构联合中央媒体共同举办的“深圳地产资信10强”评审,按照...全文 企业简介

“第六届深圳地产资信10强”颁奖典礼直播

“资·信”地产金融峰会曁“第六届(2015年度)深圳地产资信10强”颁奖典礼正式开始!首先谨代表举办方感谢各位的光临!... 全文

领导致辞
与会嘉宾
精彩花絮
本届评审回顾

“第六届深圳地产资信10强”评审会成功召开

以“巩固强强合作,挖掘新兴强企”,推动房地产金融业持续稳定健康发展为宗旨,深圳地产资信10强评审自2007年开始举办,目前已是第六届。受益于深圳房地产市场量价齐升,深圳房地产企业的发展取得了不错的业绩。四大行深圳市分行房贷相关负责人一致看好深圳房企的继续发展。同时表示在城市更新、棚改等方面创新金融产品。...全文>>

银行看好深圳房地产业 但更看重“历史”仅支持资信房企

地产资信评审作为全国性首创,对实现银企共赢,建立稳定性持续性强强合作具有深远意义。由于银行是直接掌握房地产项目各方面数据的权威部门,该项评审每年都受到政府有关部门、海内外投资机构、金融机构和众多房地产企业的广泛和高度关注。其中,“广东地产资信20强评审”由四大行广东省分行联合举办,已历经14年。...全文>>

图文直播

         主持人:“资·信”地产金融峰会曁“第六届(2015年度)深圳地产资信10强”颁奖典礼正式开始!首先谨代表举办方感谢各位的光临!

 

 

峰会现场

 

      今年6月成功举行的“广东地产资信20强”颁奖峰会已经是第14届,今天举行的“深圳地产资信10强”颁奖峰会是第六届。14年前,由人民银行广州分行发起,联合工、农、中、建四大银行广东省分行、中央媒体率先开创了联合性的“广东地产资信20强”评审。深圳作为计划单列市,2007年启动举办“深圳地产资信10强”评审。得到建设、国土资源等政府主管部门的大力支持和积极参与,以及工商、税务、消协等部门的大力配合。

 

      14年不凡的历程,一路伴随地产金融业的健康发展,权威性、科学性和公信力使它成为全国持续时间最长、最具影响力的年度地产金融盛会。被北京、浙江、湖南、湖北、陕西等省市借鉴学习。

 

峰会现场

 

      评审结果不仅成为各大银行开展信贷、授信、按揭、金融创新业务等的重要参照指标,90%以上房贷流已定向流向“深圳地产资信10强”和“广东地产资信20强”房企,而2002年评审举办之初不足30%。“深圳地产资信10强”“广东地产资信20强”也成为多年来广东省内多项评估的最重要依据和参考,广州等城市国土部门自2007年开始将其列为出让土地时的唯一考核加分项,中小企业选择合作伙伴时也将“至少连续入选三届资信房企”列为必要条件。

 

      习近平总书记不久前指示“促进房地产业持续发展”。地产资信评审自2002年开始就一直以“促进房地产持续健康发展”为己任,努力实现银企强强联手,实现共赢合作,共同发展。今天,在差异化的房地产业市场面前,不断创新,进一步在资信基础上巩固和加强合作是银企发展的必然选择。我们今天的“资.信”峰会就以“合作共赢、共同发展”为主题,巩固和挖掘新的合作机会。

 

      下面请允许我介绍今天与会的领导和嘉宾

      人民网原总裁总编辑、中地会理事长  何加正

      中地会特聘专家、原中社科院金融研究所研究员  易宪容

      中国工商银行股份有限公司深圳市分行公司金融业务部副总经理  柳佳希

      中国农业银行股份有限公司深圳市分行大客户部副总经理  黄玲

      中国银行股份有限公司深圳市分行国际融资部副总经理  方侃

      中国建设银行股份有限公司深圳市分行公司业务部副总经理  杜炜萍

      金地(集团)股份有限公司高级副总裁  韦传军

      卓越置业集团有限公司副总裁  王斗

      宝能地产股份有限公司高级副总裁  黄炜

      深圳市绿景企业管理集团有限公司副总裁  呼勇

      深圳市益田股份集团有限公司副总裁  刘艳萍

      深圳市京基房地产有限公司常务副总裁  熊伟

      万科企业股份有限公司资深专业经理  李平

      中海地产有限公司财务经理  范钊

      中信地产深圳投资有限公司财务副总监  宋秋琳

      深圳市星河房地产开发有限融资经理  黄文杰

      广东美涂士建材股份有限公司大地产客户部总经理  钟超

      佛山市简一陶瓷有限公司工程总监  史建飞

      蒙娜丽莎集团战略投资部总监 曾勇

      中国安信资本(香港)有限公司总经理 吴国柱

      中国人民网华南中心总经理,评审会秘书长徐静

      评审会副秘书长温道言

 

      另外还有我们的媒体朋友们,深圳特区报、深圳商报、深圳晚报、南方读书报、晶报、香港商报、深圳房产信息网、搜狐焦点网、腾讯、网易、新浪等各大媒体,让我们掌声欢迎光临峰会的各位领导,再次用掌声表示热烈的欢迎。

 

      主持人:接下来我们通过一段视频回顾一下过去14年地产资信评审的历程。

 

      “地产资信评审”从2002年正式开始,关于资信标准的讨论则在2001年已经开始启动。深圳作为单列市开始于2007年。每届评审历经标准讨论,资料核实,初评,终评和核定等程序,十几年来体现了四大银行评审专家的专业、智慧和眼光。

 

      14年来,地产资信评审已召开20次“资.信”峰会,评审会议60余次,银行、房企领导及有关负责人累计参会3000余人(次)。四大银行主管行长到会60余人(次),全国20余位著名经济学家、房地产业专家到会,30多位房地产集团掌舵人参会。人民银行、广东省政府、广东省建设厅、国土资源厅等政府主管部门领导多次参加峰会,给予大力支持。构建完善的地产金融资信体系成为各界共识,促进了银企在房地产业竞争中始终保持领先优势。

      现在我们看到的是中地会活动的部分照片。中地会成立以来,在北京钓鱼台国宾馆、北京国家会议中心举行了与中央相关领导的高层座谈,还有举行了海南楼盘考察、丽江古建筑考察、青岛商务考察、宁夏商务考察等一系列银企共同参加的交流活动,此外,也以茶话会、品酒会等方式进行座谈交流。

 

      希望今天入选的房企领导能积极参与,共同践行“交流产生价值,合作实现共赢”的理念。

 

      接下来我们首先有请人民网原总裁总编辑,中地会何加正理事长致辞!掌声有请!

 

人民网原总裁总编辑,中地会理事长 何加正

 

      何加正:深圳是中国具有特殊基因的城市,是改革开放的先行者,这座城市积累了大量的创新企业家资源,培育了全国领先的房地产企业巨头。深圳的房地产业最大的优势,在于整体的资信实力。因此得到了市场的认可,拥有销售规模的优势。

 

      自1998年中国房地产从低迷、复苏、成熟、壮大,17年中,无论是市场价格平稳,还是快速上涨,无论是98年前比较艰难,还是后来的市场波动分化的时候, “深圳地产资信10强”房企发展稳定、稳健,始终保持业界领先,与金融机构实现了持续的共赢发展,得到了各界的普遍赞扬。

 

      今年以来国家和地区政府出台了一系列支持和促进房地产业持续发展的政策,在一线城市,三四十年的住宅继续大量的改造,企业开发20年的住宅也出现了不少的改善需求,新增的人口也在不断的增加。房地产业仍然存在着长期的可持续发展空间。在经济转型期,无法否定房地产业为中国经济的支撑作用,房地产企业在发展壮大自己的同时,为经济的发展也做出了积极的贡献,还促进了其他关联产业的发展。

 

      广东地产资信评审正好开始于2002年,房地产业由平稳复苏到资产价格快速上升、 房地产企业发展迅速提升的转型期。深圳地产资信10强的评审则正好开始于中国房地产业出现波动,爆发世界金融危机的2008年。这两个关键节点,房地产企业和银行是天然的合作伙伴,这一提法得到了实践的检验,经受了市场的考验。通过四大行的联合评审,有了稳固健康、讲求资信的银企合作,深圳房地产企业和银行才能共同成就今天,领先于整个中国房地产业的发展。

 

      中国地产资信强企交流会,基于“交流产生价值,合作实现共赢”而成立。进一步促进房地产企业与银行共同创新,实现共赢;扩展房地产企业与银行、房地产上下游企业的合作,乃至与其他产业融合之间的联系与合作,不断的适应中国经济新的发展需要。

 

      今年年初,中地会组织有关资信房企和建材企业老总,共赴北京与中央各部委领导会面并召开了座谈会,沟通交流。得到了中央领导和企业的好评。在此之外,中地会今年还定期组织了一系列交流、考察、座谈会、研讨会,都是为了更好地巩固和促进银企之间的强强合作,协助企业实现共赢发展。

 

      根据中地会的成立宗旨,所有当年获评的广东地产资信20强企业、深圳地产资信10强企业,都是中地会服务的理事单位。恭喜当选的“第六届深圳地产资信10强”房企!

 

      主持人:感谢何理事长。

 

      下面有请中国工商银行股份有限公司深圳市分行公司金融业务部副总经理柳佳希致辞,有请!

 

中国工商银行股份有限公司深圳市分行公司金融业务部副总经理 柳佳希

 

      柳佳希首先,谨代表工商银行深圳市分行,对“第六届深圳地产资信10”的获奖企业表示衷心的祝贺!

 

      我本人已经参加了三届的“深圳地产资信10强”的颁奖、评审工作,我们也感受到工商银行通过参加联合评审活动,能够越来越多的为银行和企业搭建更好的交流平台。多年来中地会致力于搭建银企交流平台,中地会工作人员们辛勤的付出,为银行和企业提供了丰富详实的资讯信息,在此表示衷心的感谢。

 

      回首深圳改革开放的30年,深圳地区房地产市场表现始终健康、活跃,深圳优秀房地产企业的创新、拼搏精神也为全国房企树立了标杆。“深圳地产资信10强”房企是全国地产界的优秀房企的代表,为全国房地产行业发展做出了巨大贡献。

 

      近两年,随着中国经济调整与转型,全国房地产市场发生了深刻变革。工商银行对房地产政策进行了调整,我们融资的方向也都重新转换到北上广深四个一线城市,对于四大城市的优质房企和优质项目,尤其是“深圳地产资信10强”的企业,工行将一如既往给予支持,提供优质服务。

 

      其实一直以来,工行深圳市分行都是“资信10强”企业的合作伙伴,重点信贷资源的支持和投向都集中于此。10强企业与我们的合作关系一直非常的稳定。

 

      除传统开发贷以外,工行在棚户区贷款、城市更新贷款、并购贷款、理财直投等多个表内外融资品种上都有竞争力,也在积极创新。祝愿深圳及全国房地产行业健康稳步向上发展。

 

      主持人:感谢柳总。下面有请中国银行股份有限公司深圳市分行国际融资部副总经理方侃致辞。

 

中行深圳市分行国际融资部副总经理 方侃

 

      方侃:十分荣幸参加这次深圳地产资信10强的峰会,今天看到各位深圳房地产界的龙头企业都入选了“深圳地产资信10强”,表示衷心的祝贺!

 

      深圳改革开放30年,深圳的发展离不开房地产业的发展,房地产业对深圳的GDP,对深圳城市建设的发展,都起到非常重要的作用。房地产业与金融产业是密不可分的,房地产本质上就是金融。

 

      立足深圳,放眼全国,相信深圳的房地产业会越做越好,企业会继续全国领先。甚至现在有些深圳房地产企业也走向了世界。中国银行深圳分行在深圳市场对房地产业一直提供全方位的服务,未来对深圳市房地产业仍然看好,一如既往的支持。最后同时感谢中地会。

 

      主持人:感谢方总。

 

      下面有请中国建设银行股份有限公司深圳市分行公司业务部副总经理杜炜萍致辞。

 

建行深圳市分行公司业务部副总经理 杜炜萍

 

      杜炜萍:非常荣幸参加“第六届深圳地产资信10强”颁奖典礼。众所周知,深圳是中国房地产开发最为成熟的城市之一,深圳本土的房地产企业,无论是资本实力还是管理经验都走在全国前列,部分企业已开始将业务拓展到海外,为我国房地产发展做出了巨大贡献。

 

      本届“地产资信10强”的评审,除常规的开发面积、销售收入等一系列硬指标外,还涉及企业社会责任、综合财务状况和资本运营效率等软指标,获奖企业实至名归。能够获得“深圳地产资信10强”这份沉甸甸的荣誉,是对获奖企业综合实力的充分肯定。在此我谨代表建设银行深圳市分行向当选企业表示热烈的祝贺。

 

      目前房地产业的发展进入一个新的阶段,面对机遇和挑战,需要的是勇气与决心、智慧与行动。建设银行深圳市分行将继续巩固在房地产金融业务方面的传统优势,以“大资产业务”为核心点,与房地产企业共建合作共赢的战略合作关系。明年将积极为房地产企业搭建多样化表内外融资渠道,产品类型更加完善,综合金融服务能力持续加强。用各种新的产品和渠道支持“深圳地产资信10强”企业的发展。到今年10月末,我行支持房地产企业融资金额达550亿元。

 

      银行是树,客户是根,根深才能枝繁叶茂。银行的发展离不开“深圳地产资信10强”房企的大力支持。今后我们仍将紧密携手,在国家政策指引下共同发展。祝愿“深圳地产资信10强”评审将越办越好,更具影响力和品牌价值!

 

      主持人:感谢杜总。

 

      房地产业是深圳的另一张名片。“深圳地产资信10强”企业在成长发展历史上,普遍保持着十数年持续领先的资信优势。据统计,“第六届深圳地产资信10强”房企截止去年资产总额和近三年销售总额都接近1.1万亿。

 

      统计还显示,今年公布的新一届 “深圳地产资信10强” 和“ 广东地产资信20强”,30家资信强企,去年的销售面积平均同比增长17.47%,销售额平均同比增长17.86%,平均销售单价9959元/平米,平均达成销售目标率为95.04%,这反映房企真正的资信实力。

 

      今年深圳房价持续领涨全国,进一步增强了深圳房地产企业的发展优势。同时,“深圳地产资信10强”始终走在创新的最前沿,布局调整、创新转型能力引领整个行业。

 

      主持人:在中国经济体量增大,增速减缓,房地产市场出现明显地域分化,涉房贷款依然占据金融机构主导位置的背景下,我们请来了中地会特聘专家、原中国社科院研究员易宪容老师为我们讲演。他为我们演讲的题目是:《当前金融市场形势下未来的机会选择》

 

中地会特聘专家、原中国社科院金融研究所研究员 易宪容

 

      易宪容:今年六次降息后,房地产业公司债利率不断创新低,3.5、3.4厘,早几年银行融资也好,海外融资也好,利率都比现在高。房地产企业的时点把握非常好。如何把握金融的整体大势,要关注三件大事。这三件大事可以创造行业的“大势”出来。

 

      美联储加息或将结束全世界廉价金融

 

      第一件就是美联储要加息。12月份可能马上要发生,不仅仅对美国有重大影响,在以美元为主导的国际货币体系之下,对全世界都将产生深刻影响。

 

      美联储的资产负债表,08年的时候只有八千亿美元。到了去年年底,就达到4.5万亿美元,也就是说利率的降低,从美联储流出了3.7万亿美元。这些资金流出来,通过货币输出等等,整个市场的冲击比较恐怖,利率全面下降。美联储一加息,就意味着过去从美国流出来的资金可能回流,意味着美元全面的强势。

 

      美元强势,影响大众商品的价格下降。对中国来说,早段时间国内企业,因为美联储的利率很低,国内的利率很高,我们很多企业,房地产企业那几年大量的在海外融资,部分企业的融资就达到1.1万亿元左右。美元一强势,就意味着人民币汇率可能发生变化,现在政府的意图,人民币会保持稳定。但是在全球市场来说,还有中国经济的实体经济而言,有没有能力承担人民币的强势?

 

峰会现场

 

      今年8月,央行调整人民币的现汇价跟中间价的偏差,市场上一下调整了3%,引起全球市场动荡。如果对比巴西、俄罗斯或希腊的货币贬值,根本是微乎其微,但对全球市场的影响截然不同。中国仅仅是3%的贬值,世界就有很多猜测:出口一直下降,是不是通过货币贬值来增加出口;经济一直下行,不会和十年前一直保持升值趋势。而保持人民币的稳定,我认为要从国内的消费结构着手,全面出击。

 

      政府公布的数据,8月份的时候,人民币外汇储备减少了939亿,但是国外机构统计的,是减少了2千个亿,大量的资金在流出。美元一旦加息,对人民币的冲击会相当大。我们2005年7月20日开始人民币汇率贬值,人民币升了10年升35%。中国的经济,我们的GDP就增加了35%。以实质性货币来计算,以实际消费货币来计算,实际上是54%。在这样的情况下讲,我们的人民币如果再升值,对中国经济是不利的。我们没有这个能力来承担。

 

      美元加息以后,美元强势到什么程度目前是相当不确定。但是我的预期,估计美元比整个中国汇率可能还升20%,现在汇率是100,估计升到120、130的可能性比较大。这个时候如果中国跟着升,我们有没有能力承担?当然,一年内来看,中国政府一定会顶住。

 

      我们要加入SDR,在这个观察期内,可以说,中国央行一定会顶到让人民币保持它的基本能力,一年之后,是不是能够保持就不确定。而且,一年之后,美元到底会加息几次,不确定。明年来讲,加四次的概率比较高,加息1厘的概率比较高。美元越来越强势,人民币是不是也跟着强势?不确定。

 

      房地产企业,还有银行,以及我们的投资者要有所准备。对银行来讲,有些产品,要把这些风险考虑进去。如果有做理财产品是海外的一类工具,也要把这些风险考虑进去。可以说,未来的一年时间里,美元加息对我们全球经济,对中国的经济会必然产生重大影响。

 

      利率市场化意味金融市场会发生翻天变化

 

      我们今年金融市场发生的最重大变化,大家可能很多人说是股市,因为今年的股市大起大落,但实际上不是。今年我们金融市场发生最重大的变化就是,利率市场化进一步发展,银行的利率基本放开。这对金融界会产生巨大的影响。

 

      为何美国的基本利率那么低,中国的基本利率那么高。我们中国的基本利率跟美国的基本利率不是一个概念。美国的基本利率,人家是货币市的直接利率。我们的基本利率不可比,这个东西放开以后为什么重要?其实最重要来讲,还不在于利率降低了,定价风险提高了等等,重要的是央行完全放开了对商业银行的利率管控,把商业银行的风险定价权转移到市场,中央银行不直接定价。

 

      过去银行为什么能赚钱?中央银行直接对商业银行的信贷定价,只有一点点空间。但现在放开了以后,这些东西就不同了。因为我们中国的金融体系,今年85%左右,2000年的时候我们银行体系占整个融资比重93%以上。整个融资市场由银行占绝对主导地位的时候,即使假定是60%、70%的时候,价格的变动,价格的市场化,也意味着金融市场会发生翻天覆地的变化。

 

峰会现场

 

      有银行的人说,降息不降息跟我没有关系,如果信用很好,可以给很低的利息,如果信用不好可以给很高的利息,反正是由我定价。但是,只要名义上放开了以后,对整个市场就会发生翻天覆地的变化。央行今年将息,利率降到历史以来最低。对银行来讲,看起来好赚,但实际上今年全国很多地方的银行都不好做,因为利差水平。过去,利差水平是政府政策的方式做出来的,只要把规模做出来就可以了,现在压的很小,越来越小,仅仅是做信贷,想赚钱就没有那么容易了。整个银行的经营模式,银行的行为方式,盈利模式都会发生巨大变化。

 

      现在全球的银行都很困难,除了中国稍微好一点点。现在是无利差时代,一点点利差能做什么?中国的其他中小股份银行为什么上不去,就是因为利差太小。

 

      未来央行的基本利率体系会出现转型,这个转型要全面转型,这个转型改变了整个金融的价格。

 

      股市仍具备“政策市”等基础发展条件

 

      第三件对我们金融市场2015年影响很大的事,就是股市。中国的股市从去年11月份开始出现快速的上涨时期,去年11月份至今年6月12日,从2200点左右到5700点,中小企业版、创业版就更不用说。股市为什么会快速飙升,这段时间的股市,如果用金融的历史数据,用定价模式等去分析,分析不出来。

 

      美国08年金融危机之后,美国通过股市把经济逐渐的拉动起来了。08年美国金融危机股市6600点,到今年18350点。美国股市,把利息降到最低,大量的资本大量的融资流出来以后,银行、企业不借钱,这些钱逐渐的流到股市,股价逐渐上升。

 

      一些资金密集型产业就得到了快速发展,比如说互联网相关的产业。这些产业跟资金密集型有关系,大量的资金流向这些产业。因为美国的股市,它占融资比例的80%,而美国又成立注册制,这家企业只要想上市,达到了它的相关标准,交易所一看就可以上市了,不用审批。

 

峰会现场

 

      我们也想通过股市拉动经济。股市以降低融资成本,增加融资渠道,又可以让股市的繁荣增加居民的消费,中国政府去年开始有这个计划,千方百计的出了一系列的政策鼓励股市。政府这么做以后,我国的股市真的开始繁荣,繁荣起来之后,各种各样的资金入市。

 

      但没想到,中国的股市跟美国的不一样,我们的发行制度不一样,我们的基础结构,整个投资者的结构,甚至公司的信用等等都不一样。这个时候,大家可以看到,我们的股市就开始从3、4月份疯狂了,一个月的交易量达到了过去一年的交易量,两万多亿。同时,推着股市疯狂的正好还有一个互联网金融。利用互联网金融大量的融资进入股市。在前年有个朋友,那个时候他的股票不到一千万。今年5月份,他的股票有五亿多。

 

      对多数投资者来讲,多数人在上涨的时候是出不来的,很想在下跌的时候退出。这个时候,杠杆越高,市场面临的风险就越大。当股市突然间下跌,政府救市,但救市的时候有没有能力识别或监管利益的冲突。证券公司都有利益冲突在里面,有没有能力做这些东西。一救市,大跌,对我们来讲是相当大的教训。我认为,政府不能把中国股市作为一个大的试验厂,最伤害的是中小投资者。中小投资者一旦受了巨大的伤害,股市恢复就相当难。

 

      当然,政府后来就不救股市了,让它自然恢复。

 

峰会现场

 

      今年股市的波动这么大,明年中国的股市到底怎么样。我的基本判断是,中国的股市经过这次的震荡,政府仍然希望通过中国股市加速发展,推动中国经济的增长。从现在的一些条件来看,已经为政府的期望提供了一些基础条件。大家可以看到,一系列政策和文件来讲,仍然在鼓励推动市场发展。但最为重要的一条是,谁来监管证券会,对证券会的绝对权利进行治理。证监会过去肯定比现在问题更严重,但是没有查。对证监会绝对权利进行调整,政府应该下决心。

 

      股市发展,其实最重要的是利率的高低,当利率跌的很低时候,整个历史最低水平,也为股市的发展提供了一个很好的势头。研究一下美国的股票市场就知道了。利率很低的时候股市一定有反应,中国现在利率处于最低的水平,为明年的股市提供了基础路线。

 

      现在最大的问题,还是市场的信心如何恢复。IPO的重新启动,证监会的重新规划,都在明年要真正的推行,为未来股市发展有一个比较明确的信号,这就是“政策市”。股市的发展,也为我们的企业,为房地产企业提供了一些比较好的融资条件。

 

      这是今年面临的三大问题。人民汇率短期比较稳定,长期来讲,还是比较担心,不确定性比较大。未来人民币汇率的问题,企业、个人投资,都是一个焦点问题,但一定要比较早的准备。做的长线一点,不要太短线,长线一点其实收益率还好。

 

      主持人:感谢易老师的精彩演讲。

 

      地产资信评审作为地产金融界强强联手,合作共赢的典范和首创,是银企合作的标尺,也是全国房地产金融资信领先的一面旗帜。“深圳地产资信10强”和“广东地产资信20强”是全国房地产企业的标杆,30家资信强企领先的并非仅是简单的销售规模,而是企业整体财务状况、运营成本效率和综合发展效能、产品创新能力等得出的资信评价。

 

      “深圳地产资信10强”房企平均负债率63%,始终保持了持续、稳健和令人信服的发展。5家企业连续六届始终蝉联“深圳地产资信10强”,保持了高度的稳定性,绝大多数企业多次入选,也仅有一家“隐形的大鳄”入选本届“深圳地产资信10强”。

 

      下面到了最为激动人心的时刻。请人民网华南中心总经理,评审会秘书长徐静女士宣布获得“第六届(2015年度)深圳地产资信10强” 称号企业名单。

 

人民网华南中心总经理,评审会秘书长 徐静

 

      徐静:“第六届(2015年度)深圳地产资信10强”名单

      万科企业股份有限公司

      中海地产集团有限公司

      金地(集团)股份有限公司

      卓越置业集团有限公司

      深圳市京基房地产股份有限公司

      深圳市绿景企业管理集团有限公司

      中信地产深圳投资有限公司

      宝能地产股份有限公司

      深圳市益田集团股份有限公司

      深圳市星河房地产开发有限公司

      祝贺大家!

 

      主持人:谢谢徐秘书长,请入座。

 

      第1组:万科企业股份有限公司   中海地产集团有限公司

 

      有请获奖企业代表

 

      获奖理由:

 

      万科1988年进入房地产行业,已成为国内龙头房企的最重要代表之一,销售规模全球领先。

      今年前10个月,万科累计实现销售面积1627.3万平米,;销售金额2041.2亿元。万科物业覆盖61个大中城市,服务项目457个,合同管理面积1.034亿平米。

      万科致力于引领行业节能减排,持续推进绿色建筑及住宅产业化。

      万科在物流地产和万科云的打造上进行不断创新。从传统的住宅开发商向城市配套服务商转变,积极引领中国房地产业寻求和拓展新的商业机会。

 

      中海地产是中国建筑工程总公司房地产业务的旗舰。截至去年底,总资产3509亿港元,净资产1333亿港元。

      今年前9个月,中海地产累计销售额已突破千亿元。

      中海地产的物业管理服务质量享誉业界。

      中海地产对质量增长、品质经营有不懈地追求。

 

     请工行柳佳希副总经理为获奖企业颁奖。

     请获奖企业代表和颁奖嘉宾合影。

 

万科、中海合影

 

请入座。

 

第2组:金地(集团)股份有限公司   卓越置业集团有限公司

 

有请获奖企业代表

 

      获奖理由:

 

      金地是国内最早涉足金融业务的房地产企业之一。

      金地坚守“科学筑家”使命,在企业经营中体现"专业之道,惟精惟一"特质。截至去年底,金地集团总资产达1246亿元,净资产超过405亿元。

      金地以科学的方法创造产品价值,使产品竞争从功能上提升到性能上,真正贴近人性需要;

      未来金地住宅地产、商业地产与房地产金融将形成一体两翼的良好联动,实现主业拉动,两翼支持。稳健良好的商业模式将成为金地集团的核心竞争力。

 

      卓越拥有众多成功的写字楼开发经验,被称为"深圳CBD写字楼之王"。

      卓越是福田中心区、后海中心区、前海中心区三个中心区最大的开发商。其中,已建和在建商业物业总建筑面积超过400万平米。未来5年,卓越在深圳CBD的物业将超过40栋,开发面积超过300万平米。

      卓越始终与国际国内一流品牌商家携手,体现了商业策划、设计、招商、运营管理等一体化的核心业务能力。卓越已经成为中国城市更新的领袖品牌。

 

      请中行方侃副总经理为获奖企业颁奖。

 

      请获奖企业代表和颁奖嘉宾合影。   

 

金地、卓越合影

请入座。

 

      第3组:深圳市绿景企业管理集团有限公司  深圳市京基房地产股份有限公司

      有请获奖企业代表

      获奖理由:

 

      绿景集团以房地产开发为主营业务,经营范围涵盖地产开发、资产经营、高新科技和社会医疗四大产业领域。随着白石洲项目的落实确权,绿景已成为深圳新的“旧改”领军企业之一。

      绿景积极实践 “绿色价值体系”。20年来始终坚守:“精可立业,诚可立人”的原则。

      未来,绿景集团实施“地产开发”与“资产经营”的双轮驱动,按照“地产+金融”的发展模式推动新发展,实现房地产业综合实力与品牌价值全国领先。

 

      京基在深圳打造了多个城市名片和地标建筑。先后开发了一系列独具风格的大型高尚住宅社区和五星级度假酒店。其中京基100 是深圳城市更新的典范之作。

      精耕细作、诚信经营,始终把社会责任感作为企业发展的动力,铸就了京基品牌。

 

      请农行黄玲副总经理为获奖企业颁奖。

 

      请获奖企业代表和颁奖嘉宾合影。  

 

京基、绿景合影

 

请入座。

      第4组:宝能地产股份有限公司    深圳市益田集团股份有限公司

 

      有请获奖企业代表 

 

      获奖理由:

 

      宝能是本届“深圳地产资信10强”唯一的新面孔。宝能已在全国23个核心城市布局,在建项目40多个。

      宝能坚持诚信发展、规范运作、市场化经营的原则,高度重视资产质量、业务战略规划、资源有效整合以及可持续发展能力的培育。

      宝能高度重视社会责任,在进行综合物业开发业态布局时充分考虑产业需求,40多个在开发的项目中,近半数涉及开发产业园或产业大楼,积极引入优质企业及先进理念,响应国家“大众创业、万众创新”的转型思维,致力于为中小企业发展搭建平台,带动和促进当地经济发展。

 

      益田集团作为一家布局全国的复合型房地产开发企业,分别以深圳、上海、北京、长春为中心完成全国性战略布局,开发了众多“益田系”精品项目。

      南中国滨海豪宅半岛城邦、大运城邦等楼盘,引领国际人居理念的潮流风向,益田假日广场,建立了“深圳城市客厅”的良好口碑。

      益田秉承诚信、敬业、务实、进取的精神,与合作伙伴携手共进,在开拓市场的过程中共谋发展,共享利益。

      凭借精品购物中心、酒店、住宅等一系列拥有影响力的大型城市建筑综合体项目,通过商业运营、产业开发、文化整合,形成并驾齐驱的三引擎驱动模式,坚持“铸树精品、创新无限”的经营理念,益田集团正在实现“品质生活引领者”的战略目标。

 

      请建行杜炜萍副总经理为获奖企业颁奖。

 

      请获奖企业代表和颁奖嘉宾合影。

 

宝能、益田合影

 

请入座。

 

      第5组:中信地产深圳投资有限公司     深圳市星河房地产开发有限公司

 

      获奖理由:

 

      中信地产拥有强大的企业品牌积淀优势。作为中国首批具有一级房地产开发资质的企业,中信地产在深圳、惠州率先创造了多个高端城市综合体、住宅产品,以及多个刚需项目。其中有作为深圳门户形象的中信城市广场;有“湾区物业”中信红树湾;前海时代是“前海特区”的重要作品,它是集高端住宅、公寓、办公、商业、酒店、一站式教育为一体的综合性商业巨舰。

      “筑人生,信有成”,经过多年的深耕与发展,中信地产深圳公司已在深圳、惠州树立起稳健强大的根基。

 

      星河是深圳经典住宅产品的代言人之一。目前已经形成了资源系、城心系、精品系、总部系四大产品线,成功树立了星河丹堤、星河国际、星河盛世等多个有影响力的住宅项目品牌。

      星河积极投身社会公益事业与慈善事业,二十多年来,在慈善、宗教方面的公益捐款超过4亿元,教育事业建设方面捐资近10亿元。

 

      请人民网华南中心总经理,评审会秘书长徐静为获奖企业颁奖。

 

中信、星河合影

 

    请入座。

 

      主持人:为巩固和强化银行与资信房地产企业的合作,2011年,由评审会发起,成立了日常交流合作平台——中地会,全称“中国地产资信强企交流会”,主要为各大金融机构,广东地产资信20强、深圳地产资信10强房企,优质房地产上下游企业,相关专家学者,政府相关部门等搭建的高端内部交流、学习的公益性平台,以促进各方交流合作和中国房地产业健康持续发展。

 

      中地会秉承“交流产生价值,合作实现共赢”理念。

 

中地会二维码

 

      根据中地会成立的初衷,今天获评的“第六届深圳地产资信10强”为中地会理事单位。在此表示祝贺。

 

      中地会除了定期组织论坛、峰会、商务考察和项目交流等活动外,还设立了信息中心,每个工作日提供《早晨快讯》,每半个月提供《高层决策》,每两个月提供《房地产数据报告》,现在屏幕上的二维码大家可以扫一下,关注中地会,经后台审核通过后,今天与会的各企业领导和代表将收到专属用户名和密码,直接登陆,可在PC端和手机端浏览《高层决策》及《房地产数据报告》等。

 

      以第六届深圳地产资信10强为代表的深圳地产金融界,无愧深圳先行、先试、积极探索、勇于创新的精神,无愧中国房地产业的领军称号。我们衷心为“第六届深圳地产资信10强”加油鼓励。明年再会。

 

合影

举办机构

中国工商银行股份有限公司 深圳市分行

中国农业银行股份有限公司深圳市分行

中国银行股份有限公司深圳 市分行

中国建设银行股份有限公司深圳市分行

承办机构

中国地产资信强企交流会(简称“中地会”)

媒体热评

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评审流程

企业自愿申报->银行推荐补报->专家评审->科学打分->多方求证->评出前10名的地产企业

历届专题

第五届(2014年度)深圳地产资信10强

第四届(2013年度)深圳地产资信10强

第三届(2012年度)深圳地产资信10强

第二届(2010年度)广东地产资信10强

首届(2008年度)深圳地产资信10强

资信地产金融峰会回顾

资信地产金融峰会回顾

2002年,中国房地产新一轮发展开始起步,由于各项制度不完善、监管不够,假按揭、拖延交楼、面积缩水、虚假宣传、货不对板、烂尾楼等问题层出不穷,在数量众多的部分中小房企里甚至成为普遍现象。引导房企回归诚信,确保消费者利益,切实降低金融机构信贷资金的风险,让几大金融机构资金稳健安全地注入到大众喜爱的项目上去,成为当时的迫切问题。

为此,14年前,由人民银行广州分行发起,联合工、农、中、建四大国有商业银行广东省分行、中央媒体率先开创了联合性的“广东地产资信20强”评审(深圳作为计划单列市2007年开始单独举办“深圳地产资信10强”评审),得到了广东省建设厅、国土资源厅等大力支持和参与,以及国税地税消协等部门的大力配合。此后每年根据国家新政策和市场风向做出提前调整,逐步形成完善的科学性和客观性,使得该项评审成为全国最权威、最持久、最能综合说明房企综合实力、诚信程度和发展前景的榜单,成为广东房地产金融界信誉合作、强强联合、不断主动适应国家产业经济政策、推动建立广东地产金融新秩序的一项全国性首创,先后北京、湖南、湖北、浙江、陕西、江西等各省市借鉴,也成为业内判断房企资信情况和发展前景的一面权威性旗帜,多次得到各级政府领导的重视和高度肯定。

14年来,该项评审不惟单纯意义上的大和强,注重企业资、信、责任和发展前景的完美结合,公正体现企业发展前景和信誉实力,坚持公益真实、客观科学,得到政府有关部门、海外投资集团、各大金融机构、众多房企和消费者的全面认可。...全文>>

“第六届(2015年度)深圳地产资信10强”公告
30强分布图
历届颁奖花絮